いま話題の住宅ローン「フラット３５」は、民間金融機関と住宅金融公庫 　の提携によって実現した「長期固定金利住宅ローン」です。今年の２月３日に受付件数は累計で１万件を超えました。このローンの何がそんなに魅力的なのでしょうか？それは・・・

１、最長３５年間の固定金利！！
→何が起こるかわからないこの世の中、長期にわたって金利が 変わらず、返済額が確定するのは大きな安心です。

２、保証料０円、繰上返済手数料０円

→これによりマンション購入の際の初期負担が軽減されます。（保証人の必要もありません）。しかも、これまでは必要だった繰上返済手数料がかからないので、余裕資金が生じた場合に比較的気軽に繰上返済ができるようになりました。（繰上返済額は１００万円からとなります）。

３、借入条件の緩和
→お申込時年齢が70歳未満で、日本国籍または永住許可を受け毎月の返済額の４倍以上の月収がある方なら、どなたでも融資を受けることは可能です。（70歳以上の方も親子リレー返済を利用すれば申込できます）。

４、住宅の質を確保
→融資対象物件は戸建70平米以上280平米以下、マンション30平米以上280平米以下（但し、４月以降は上限が撤廃されます。）で、第三者機関が検査を行いますので住宅の質に十分な信頼を持つことができます。

５、購入費用の８割まで利用可能
→融資額は100万円から5,000万円（４月からは8,000万円）。建設費用や購入資金＜※１＞の８０％までご利用できます。地域、構造、規模による制限はありません。

６、中古住宅も対象となります
→建築後10年以内の物件です。ただし、借り換えは対象になりません。

また今年の４月からはこれまで上限２８０平米だった床面積の上限が撤廃されますし、「フラット３５」と財形住宅融資との併せ融資が可能になる事によりますます利用しやすくなります。手続は「フラット３５」を扱っている民間金融機関で申込が可能です＜※２＞。さらに詳しいことはモデルルームの担当者や金融機関のローン相談所で確認してみて下さいね。

※１．住宅建築のために２年以内に取得した土地の購入代金も融資の対象になります。
※２．主な金融機関と金利（３月資金実行分）
　　　りそな銀行→2.61％
　　　みずほ銀行・東京三菱銀行→2.69％
　　　UFJ銀行→2.81％
　　　三井住友銀行→2.88％
　　　グッド住宅ローン→2.29％
　　　東芝住宅ローンサービス→Aタイプ：2.32％、Bタイプ：2.61％
　　　（AタイプとBタイプは事務手数料の負担が異なります。）