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この時期、ゴールデンウィークを利用してマンションのモデルルームの見学を計画されている方も多いのではないでしょうか。
その際、部屋の間取りや仕様、設備といったモデルルームそのものをチェックすることも重要ですが、実際に建物が建つ現地や最寄駅の周辺など、モデルルーム以外の場所でも様々なことをチェックしておくことが大切です。
今回は、そういったポイントや注意点などについてまとめてみました。尚、モデルルーム見学時のポイントについては、下記のコラムバックナンバーもご参照ください。 |
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| 「モデルルーム見学時のチェックポイント」 |
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| INDEX |
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| 1.モデルルームの見学へは、電車で行きましょう |
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| 2.資料を入手して必要なことは
事前に調べておきましょう |
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| 3.ライフスタイルを踏まえたポイントをチェックしましょう |
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| 4.いろいろな曜日や時間帯に行ってみましょう |
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| 5.用意しておくと便利なモノ |
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週末などを利用して行くことが多いモデルルームの見学。貴重なお休みを有効に活用するために一日に何件かのモデルルーム見学の計画を立て、効率よく見て回るために車でお出かけになるという方も多いと思います。
しかし、実際にそこに住んだとき、通勤や通学、あるいは日ごろのお買い物などに出かける際、最も多く利用するのは車ではなく電車やバスなどの公共交通機関だったり、徒歩や自転車などではないでしょうか。
駅から建物現地まで、あるいは最寄の店舗まで歩いた距離、車や人の通行量や歩道の有無などの歩きやすさなどは、実際に歩いてみないと分からないものです。
モデルルームの見学には、できるだけ電車やバスなどの公共交通機関を利用して行くことをお奨めします。 |
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モデルルームの場所は、実際の建物が建つ場所や最寄駅と離れている場合もあります。資料を請求したりホームページを見たりして、事前に現地の場所や周辺の施設などを確認しておくようにしましょう。
また現地を確認する際には、まわりの環境や雰囲気などを見るとともに、建物の平面図や立面図と照らし合わせて周辺の建物や電柱・電線などとの位置や高さ関係などをチェックしておくことも大切です。 |
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もし余裕があれば、建物が所在する地方自治体のホームページを見たり実際に役所に行ったりして、現地周辺の都市計画や子育て・高齢者などに対する福祉の有無など行政のことも事前に調べておくとよいでしょう。
その他、その土地が以前はどういった利用をされていたのか、役所やその出張所などが便利なところにあるか、保育園の空き状況はどうかなど、モデルルームで聞くこともできますが、実際に住んだ時のことを考えてご自身でもいろいろと調べておくことも大切です。 |
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| ご自身の年齢や家族構成、お子様の有無やその年齢など、人それぞれに生活の時間帯やパターン、ライフスタイルは異なります。モデルルームでも周辺の主要な利便施設、公共施設、医療機関やその場所、距離などの資料を用意してありますが、ご自身のライフスタイルを踏まえて、必要な施設や優先順位の高いポイントなどを事前にピックアップして、実際に見て確認しておくことも大切です。 |
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駅までのルートや所要時間、坂道や街灯、歩道の有無などのアプローチの様子 |
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主要な生活道路や徒歩ルートの通行量や安全性 |
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お子様のいる方は、通学路の距離、通行量や安全性など |
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学区の小学校や中学校はどこか |
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子供を連れて遊べる公園は近所にあるか、またその雰囲気はどうか |
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保育園や幼稚園は近くにあるか、また空き状況はどうか |
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電車やバスの本数や所要時間、終電終バスの時間など |
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現地周辺の開放性や採光、通風の状況、まわりの建物の様子や位置関係など |
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周辺の工場や学校、道路などからの騒音の影響はないか |
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周辺の買い物施設までの距離や品揃え、営業時間などはどうか |
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帰りの遅い方は、コンビニや深夜まで営業しているスーパーなどは近くにあるか |
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銀行や郵便局といった金融機関が近くにあるか |
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病院や診療所、歯医者などが近くにあるか、また救急の対応はあるか |
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| また、フィットネスクラブやスイミングスクールなどのスポーツ施設、レンタルビデオ屋や本屋さん、カーショップやバイクショップなど、ご自分の趣味やライフスタイルにあわせて必要な施設やショップなどがあれば確認しておきたいところです。 |
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モデルルームのご見学には土日に行くという方が多いでしょう。
でも、車や人の通行量や雰囲気などは曜日や時間帯によって異なります。駅までのルートの夜間の明るさはどうか、平日日中の通勤通学時間帯の混雑具合や買い物に出かける時間帯の通行量や渋滞の有無など、実際にそこに住んだときのことを考えて、実際の生活パターンにあわせて曜日や時間帯を変えて現地周辺を確認しておけば、さらに安心です。 |
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| 駅までのルートや周辺にある施設などは、資料を請求したりホームページをチェックすることで事前に確認しておくことができますので、モデルルームの見学に行く際、あらかじめ確認しておきたいチェックポイントをまとめてリストアップしておくとよいでしょう。またその際、以下のようなものがあると便利です。 |
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周辺の地図 |
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時計（歩いた時の所要時間などを確認するため） |
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カメラ（メモ代わりにも使えます） |
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方位磁石 |
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メジャー（モデルルームの見学の際にも役立ちます） |
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現地周辺のことで気になることがあれば、遠慮しないで販売担当者に質問して確認しましょう。でも歩いたときの感じ方など、印象や感覚などは個人によって異なります。ご自身の中で重要だと思うところは、できるだけ自分自身でも確認しておくことが大切です。
モデルルーム見学には、ご家族みんなで行ってそういった点も確認するようにしましょう。 |
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