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 就職、ご結婚、転勤など、様々な転機が訪れた際に必要となることがある住み替え。多くの方は何らかのかたちで住み替えをご経験されたことがあるのではないでしょうか。
4月号アンケートでは、どのようなことがきっかけで住み替えようと思うか、住み替えの際に重視するポイントは何かなど、「住み替え」に関する皆様のお考えをお訊ね致しました。
尚、ご回答いただいた皆様のご年齢は、右上グラフの通りです。
30歳代の方が最も多く、43％。次いで、40歳代が27％、50歳代が15％となっています。 |
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| INDEX |
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| 1. |
これまでに住み替えをしたことがあるか、お訊ねした結果は |
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現在のお住まいについて、お訊ねした結果は |
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| 3. |
将来の住み替えのお考えについて、お訊ねした結果は |
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| 4. |
住み替えに関するお考えについて、お訊ねした結果は |
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| お訊ねした結果は、下記の通りでした。 |
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○住み替えたことが、ある |
… 80％ |
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○住み替えたことは、ない |
… 20％ |
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 次に、「ある」とお答えの方に住み替えたきっかけをお訊ねした結果は、左グラフの通りでした。
転勤・転職が住み替えのきっかけであったという方が43％で最も多く、次いで、ご結婚という方が25％となっています。多くの方は、このどちらかがきっかけとなって住み替えをされているようです。
また「その他」とお答えの方では、社宅の退去やマイホームのご購入がきかっかけという方が多数を占めていました。 |
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これをご年齢別に見ると、当然のことながら、ご年齢の高い方ほど住み替えを経験された方の比率も高く、中でも50歳代以上では全ての方が住み替えをご経験されていました。
また住み替えのきっかけでは、「転勤・転職」は全ての年代の方で多く見られましたが、特に50歳代の方で72％と高い比率となっていました。これに対して30歳代の方では「ご結婚」が38％で最も多く、「転勤・転職」は21％に止まっていました。また40歳代の方では「転勤・転職」と「ご結婚」に加え、「ご出産」がきっかけという方も多く、年代別の傾向が比較的顕著にあらわれた結果となっています。 |
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 まず、今の住まいに何年くらいお住まいかをお訊ねした結果は、左グラフの通りでした。
最も多かったのが27％の「〜3年」で、お住まいになってからの年数が短い方が多く、約8割の方が10年以下となっています。
次に、今の住まいについてのご不満な点を訊ねした結果は、下グラフの通りでした。
「収納が少ない(38％)」「部屋数や広さの不足(31％)」「設備・仕様が古い(26％)」「セキュリティ設備の不足・古さ(18％)」など、間取りや設備仕様などのハード面に対する不満が最も多くなっています。これらに次いで多かったのは、「駅までのルートや距離(24％)」「通勤・通学の便(15％)」の交通アクセスに対する不満でした。
また、反対に「特に不満はない」という方も12％と少なくありませんでした。 |
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| まず、将来的に住み替えをお考えかをお訊ねした結果は下記の通りで、大半の方は将来的に住み替えをお考えになっているようです。 |
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○将来的に住み替えたいと考えていますか？ |
はい |
… 89％ |
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いいえ |
… 11％ |
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 まず、住み替えをお考えの時期をお訊ねした結果は、左グラフの通りでした。
半数以上の方は具体的な時期は未定のようですが、約1/3の方が数年以内、約1割の方は1年以内に住み替えをお考えで、積極的に住み替えをお考えの方や、具体的な住み替えの計画をお持ちの方も多いようです。 |
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 次に、どのような住まいに住み替えたいかをお訊ねした結果は、左グラフの通りでした。
最も多い約半数の方が分譲マンションに住み替えたいとお考えのようです。次いで、分譲一戸建てが18％。その他の項目を含め、約8割の方が持ち家への住み替えを希望され、持ち家を取得して住み替えたいというご希望が強いことが分かります。 |
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| 一方、賃貸マンション・アパートへの住み替えをお考えの方も15％と3番目に多くなっています。この賃貸への住み替えを選んだ方は、殆どが20歳代、30歳代の方でした。 |
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 次に、住み替えの際に重視するポイントをお訊ねした結果は、左グラフの通りでした。
前述の現在のお住まいでの不満点で4番目、6番目となっていた「エリアや最寄駅(45％)」「通勤・通学の利便(38％)」が、ここでは最も多くなっています。また同様に、現在のお住まいでの不満点で比較的少なかった「買い物や公園などの生活利便(25％)」「住環境(20％)」を選んだ方も多く、住み替える際にはこのような点を重視される方が多いことが分かります。
このような点は、事前に確認することが比較的容易で、また大きく変化することは少ないと考えられる内容で、お住まいを探す際、まずこのような点が重視されているため、現在のお住まいでの不満が比較的少なくなっていたのだと思います。 |
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| 次に多かったのは、「日当たりや眺望」が37％、現在のお住まいでの不満点でも多かった「広さや部屋数(34％)」「設備や仕様(23％)」でした。しかし前述のアクセスや住環境等とは異なり、特に間取りや設備仕様などは、住み替える際によく確認していても、居住年数が経つにつれて家族構成の変化や機器の経年劣化などによって、不足や不満が生じてしまうのではないでしょうか。 |
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「いいえ」とお答えの方に、住み替えをお考えでない理由をお訊ねしました。
殆どの方が、現在のお住まいにご満足されているため住み替えをお考えでないというご回答でした。その他では、お住まいをご購入されてまだ間もないためという理由が多いようです。 |
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「生活環境を変えたい時や不便・不満を感じたとき、住み替えればよいと思う」方が39％、「一生の内に何回かの住み替えは必要だと思う」方が38％と大半を占めています。
多くの方は住み替えを必要なものとお考えのようですが、いただいたご意見なども見ると、住み替えの際に掛かる費用や労力面での負担も大きいため、その回数は必要最小限に止めたいとお考えの方が多いようです。 |
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一度も住み替えをすることなく過ごされるということは、あまりないでしょう。今回ご回答いただいた方の中には、お仕事の関係で何度も住み替えされているという方もいらっしゃいました。
住み替えには、引越しや仮住まいなどの費用に加え、様々な手続きや作業などの労力も必要になります。そのため、住み替える際にはどうしても慎重になってしまったり、時間を掛けてじっくり検討して決めたいという方も多いようです。また、もう少し住み替えしやすくなるように、このような費用や労力を出来るだけ抑えられるような住み替えのシステムを望まれるご要望なども多く見られました。 |
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